マンションの地震保険

地震保険に加入するとき、マンションの場合は戸建住宅とは違い管理組合の管理責任のある共有部分と個人の占有部分とは別に加入しなければならない場合があります。 マンションの管理組合が加入する地震保険は、あくまでも共用部分の被災が対象になります。 個人の専有部分の被災は対象外となりますので、自分の住戸も地震保険に加入したい場合は、個人がそれぞれ独自に地震保険に加入する必要があります。

地震保険には契約の上限が決められています。 契約の上限は、火災保険の30％〜50％までに設定されています。 したがって地震保険に加入していても万全とは言えません。 契約の上限は火災保険金額の50％までに制限されているため、地震や噴火、津波により家が全壊したとしても、時価の半分までしか保険金を受け取ることはできません。 加えて、補償限度額は建物で5000万円、家財で1000万円までです。

耐火性に優れ延焼しにくい鉄筋コンクリート造のマンションは、通常の火災の場合、一般家屋よりも少ない消火活動で最小限度の被害で済みますが、大地震のときは消防活動能力が極端に低下し、延焼して被害も大きくなります。 鉄筋コンクリート造だからといって安心できません。 また、鉄筋コンクリート造のマンション・団地は、倒壊の危険性は木造よりも低いですが、火災の危険性は多くの人が住んでいる集合住宅のため、火を使う時間帯では一戸建てよりも被害が大きくなる可能性があります。